ΛΕΣΒΟΣ:

Από το 2026, οι ενδιαφερόμενοι για ενοικίαση – είτε κατοικίας είτε επαγγελματικών χώρων – θα μπορούν να προσκομίζουν στους ιδιοκτήτες ένα νέο πιστοποιητικό φερεγγυότητας, μέσω του οποίου θα αποδεικνύεται ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, τις τράπεζες ή τις ΔΕΚΟ.Η έκδοσή του θα γίνεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο πρόκειται να τεθεί σε πιλοτική λειτουργία στις αρχές του 2026, με πλήρη εφαρμογή αναμενόμενη έως τον Μάιο της ίδιας χρονιάς. Το συγκεκριμένο έργο έχει ενταχθεί στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης της ΕΕ. Η πρωτοβουλία στοχεύει στην ενίσχυση της αξιοπιστίας των υποψηφίων ενοικιαστών και στον περιορισμό των επιφυλάξεων και των κινδύνων για τους ιδιοκτήτες. Επίσης, το πιστοποιητικό θα είναι διαθέσιμο τόσο για φυσικά όσο και για νομικά πρόσωπα και θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για άλλες ιδιωτικές συναλλαγές πέραν της ενοικίασηςΚοινωνική και Οικονομική ΤοποθέτησηΗ διαδικασία έρχεται να καλύψει ένα κρίσιμο κενό στην αγορά ενοικίασης: την αδυναμία επαλήθευσης της οικονομικής φερεγγυότητας των υποψηφίων ενοικιαστών. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει άμεσα εργαλεία ελέγχου για να βεβαιωθεί ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει οφειλές. Με την εισαγωγή του νέου πιστοποιητικού, δίνεται η δυνατότητα πλήρους διαφάνειας και αυξημένης εμπιστοσύνης.Συγχρονισμός με Άλλες ΡυθμίσειςΠαράλληλα με αυτή την καινοτομία, το κράτος εισάγει και νέες υποχρεώσεις:

• Ηλεκτρονική καταβολή ενοικίων: Από την 1η Ιανουαρίου 2026, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν όλες τις συναλλαγές ενοικίου μέσω τραπεζικών λογαριασμών — με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας και την ανάλογη φορολογική συμμόρφωση. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν σε μετρητά θα χάσουν κρατικές ενισχύσεις και φοροαπαλλαγές, όπως η έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια ή επιδόματα ενοικίου.

Αυτή η παράλληλη ρύθμιση ενισχύει το πλαίσιο αξιοπιστίας και καθιστά τη χρήση του πιστοποιητικού ακόμη πιο κρίσιμη.Οφέλη και ΕπίδρασηΓια τους ενοικιαστές:

• Προτιμώνται από τους ιδιοκτήτες ενοικιαστές με πιστοποιημένη φερεγγυότητα.
• Διευκολύνεται η πρόσβαση σε καλύτερες επιλογές ενοικίασης.

Για τους ιδιοκτήτες:

• Μειώνονται οι κίνδυνοι μη πληρωμής ή διάπραξης παρατυπιών.
• Ενδυναμώνεται η αξιοπιστία της συναλλαγής και διευκολύνεται η απόδειξη φερεγγυότητας σε επίσημες περιπτώσεις.

Για το κράτος και το οικονομικό σύστημα:

• Προωθείται ισχυρός ψηφιακός και διαφανής μηχανισμός διαχείρισης ιδιωτικού χρέους.
• Η πλήρης εφαρμογή του έργου έως τον Μάιο του 2026 διευκολύνει την παρακολούθηση οφειλών και ενισχύει την οικονομική ασφάλεια του κράτους.

 Το νέο πιστοποιητικό καλοπληρωτή αντιπροσωπεύει μια αποφασιστική αλλαγή στην αγορά ακινήτων, με σκοπό την ενίσχυση της εμπιστοσύνης, την προστασία των συμφερόντων των ιδιοκτητών και τη χάραξη ενός πιο διαφανούς, τεχνολογικά υποστηριζόμενου πλαισίου μίσθωσης. Παράλληλα, ενσωματώνεται άριστα στην ευρύτερη στρατηγική ψηφιοποίησης και χρηματοοικονομικής λογοδοσίας της Ελλάδας.Εάν επιθυμείς, μπορώ να αναζητήσω περισσότερες πληροφορίες—για παράδειγμα, την ακριβή διαδικασία έκδοσης, τεχνικές λεπτομέρειες του Μητρώου, ή άλλες συναφείς πρωτοβουλίες.